Estimation théorique
Rue des Complans,37130 Lignières de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Complans,37130-Lignières de Touraine indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 30 | RUE DES COMPLANS | 4 | 81 | 937 | 160000€ | 1975€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES COMPLANS | 3 | 90 | 301 | 144000€ | 1600€ |
2020-02-03 | 35 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 162 | 333 | 174760€ | 1079€ |
2022-01-31 | 22 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 102 | 157 | 184280€ | 1807€ |
2020-08-08 | 31 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 9 | 220 | 492 | 45000€ | 205€ |
2022-08-05 | 10 | IMP DES BASSES VIGNES | 5 | 168 | 652 | 353640€ | 2105€ |
2023-06-20 | 17 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 84 | 1016 | 200000€ | 2381€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DES CAVES | 4 | 98 | 771 | 238000€ | 2429€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES COMPLANS | 4 | 98 | 68 | 137000€ | 1398€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE RIGNY USSE | 5 | 100 | 69 | 105500€ | 1055€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE RIGNY USSE | 7 | 81 | 93 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE RIGNY USSE | 3 | 70 | 96 | 164000€ | 2343€ |
2019-08-19 | 5001 | RUE ST MARTIN | 4 | 157 | 71 | 205000€ | 1306€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 140 | 162 | 180000€ | 1286€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 2 | 30 | 63 | 34210€ | 1140€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 3 | 72 | 41 | 87000€ | 1208€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 1263 | 164000€ | 1802€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES VIGNES | 6 | 139 | 1411 | 240000€ | 1727€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DE LANGEAIS | 3 | 56 | 189 | 104000€ | 1857€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES COLASDIERES | 4 | 75 | 814 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DES COLASDIERES | 3 | 100 | 1167 | 70000€ | 700€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 120 | 549 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES VERGERS | 3 | 72 | 491 | 235000€ | 3264€ |
2021-03-23 | 9 | IMP DES MORILLES | 5 | 145 | 278 | 266000€ | 1834€ |
2019-12-27 | 2 | LE BIZIOU | 6 | 150 | 990 | 140000€ | 933€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES MERISES | 4 | 85 | 539 | 72880.8€ | 857€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 76 | 600 | 63185.2€ | 831€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES VERGERS | 6 | 119 | 404 | 210000€ | 1765€ |
2021-07-13 | 4 | LE BIZIOU | 3 | 95 | 830 | 179000€ | 1884€ |
2021-03-31 | 6 | LE BIZIOU | 4 | 112 | 894 | 240000€ | 2143€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES MERISES | 5 | 109 | 511 | 188000€ | 1725€ |
2021-12-22 | 44 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 115 | 260 | 170000€ | 1478€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 59149.5€ | 768€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 63613€ | 757€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 239000€ | 2845€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 125 | 676 | 206000€ | 1648€ |
2019-10-09 | 2 | LES TUILERIES | 2 | 80 | 1188 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 30 | LE PLESSIS | 6 | 155 | 739 | 344950€ | 2225€ |
2022-11-04 | 6 | RTE DU PLESSIS | 5 | 87 | 1256 | 154500€ | 1776€ |
2020-07-20 | 16 | RTE DU PLESSIS | 4 | 108 | 288 | 193912€ | 1795€ |
2021-08-24 | 12 | LE PLESSIS | 5 | 96 | 746 | 140000€ | 1458€ |
2021-08-03 | 17 | LES ENAUX | 2 | 70 | 364 | 124500€ | 1779€ |
2023-03-17 | 13 | LE PLESSIS | 4 | 101 | 1010 | 219500€ | 2173€ |
2019-05-21 | 1 | LA SAGOTIERE | 4 | 86 | 0 | 134300€ | 1562€ |
2019-09-03 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 96 | 957 | 243000€ | 2531€ |
2021-08-13 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 117 | 957 | 274500€ | 2346€ |
2021-01-28 | 15 | LA PERREE GROSLOT | 5 | 125 | 851 | 230500€ | 1844€ |
2019-11-15 | 29 | LA PERREE GROSLOT | 6 | 114 | 548 | 195500€ | 1715€ |
2021-08-09 | 21 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 106 | 608 | 190000€ | 1792€ |
2022-02-11 | 512 | LE CLOS DU FOUR | 0 | 30 | 938 | 80000€ | 2667€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE L AUNAY | 6 | 149 | 37660 | 160000€ | 1074€ |
2022-07-18 | 104 | LA GRANDE FOURSINE | 2 | 18 | 1123 | 34000€ | 1889€ |
2021-07-12 | 4 | LA MORELLERIE | 4 | 90 | 229 | 70000€ | 778€ |
2022-12-27 | 27 | RTE DE LIGNIERES | 6 | 144 | 1908 | 247000€ | 1715€ |
2019-10-01 | 21 | RUE DES BATAILLEAUX | 3 | 65 | 490 | 70000€ | 1077€ |
2021-07-22 | 23 | RTE DE LIGNIERES | 8 | 230 | 0 | 313000€ | 1361€ |
2020-09-21 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 4 | 78 | 236 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 6 | LA CROIX DES DURETS | 3 | 72 | 689 | 142000€ | 1972€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES BLANCHETIERES | 6 | 156 | 832 | 267000€ | 1712€ |
2021-09-01 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 5 | 135 | 293 | 223340€ | 1654€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE L AIREAU DOUET | 5 | 141 | 1127 | 267000€ | 1894€ |
2020-07-09 | 66 | LES MARTINIERES | 7 | 105 | 2914 | 130000€ | 1238€ |
2022-07-29 | 9 | LE PERRON | 2 | 64 | 1246 | 169000€ | 2641€ |
2021-07-13 | 19 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 96 | 1065 | 194000€ | 2021€ |
2021-11-27 | 5 | LES BRISACIERS | 4 | 132 | 961 | 301270€ | 2282€ |
2019-08-09 | 943 | LA BUTTE | 6 | 148 | 348 | 196300€ | 1326€ |
2022-06-07 | 40 | L IMAGE SAINT JEAN | 1 | 65 | 500 | 50000€ | 769€ |
2021-03-09 | 10 | LE PERRON | 2 | 70 | 1795 | 69000€ | 986€ |
2021-12-06 | 8 | LE PERRON | 5 | 103 | 129 | 152000€ | 1476€ |
2023-06-07 | 6 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 82 | 441 | 98000€ | 1195€ |
2021-01-08 | 11 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 55 | 474 | 222200€ | 4040€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE L AIREAU DOUET | 4 | 113 | 1059 | 185000€ | 1637€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE L AIREAU DOUET | 6 | 165 | 582 | 306000€ | 1855€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L EBEAUPIN | 4 | 66 | 856 | 136500€ | 2068€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 64 | 285 | 45000€ | 703€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 64 | 300 | 215000€ | 3359€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DE L AIREAU DOUET | 5 | 88 | 454 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DES GRANDS CLOS | 3 | 73 | 612 | 108500€ | 1486€ |
2022-07-22 | 38 | RTE DU CABARET | 4 | 137 | 1000 | 362500€ | 2646€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 944 | 185000€ | 1637€ |
2023-06-26 | 40 | RTE DE MARNAY | 5 | 90 | 686 | 93000€ | 1033€ |
2019-09-06 | 14 | LA BUTTE | 4 | 90 | 980 | 186000€ | 2067€ |
2022-06-24 | 36 | RTE DU CABARET | 4 | 177 | 1147 | 491300€ | 2776€ |
2020-10-20 | 12 | LA BUTTE | 3 | 70 | 628 | 25000€ | 357€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE BREHEMONT | 3 | 55 | 715 | 120000€ | 2182€ |
2021-09-06 | 112 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 90 | 597 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE L AIREAU DOUET | 3 | 65 | 122 | 140000€ | 2154€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 100 | 245 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-04 | 15 | MARNAY | 1 | 24 | 1245 | 30000€ | 1250€ |
2019-06-14 | 21 | RTE DE BREHEMONT | 3 | 45 | 601 | 85000€ | 1889€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU VILLAGE | 5 | 96 | 850 | 270320€ | 2816€ |
2022-06-10 | 1 | RTE DE BREHEMONT | 2 | 75 | 333 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-28 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-11 | 6 | CHE DU PORT HUAULT | 4 | 78 | 615 | 137800€ | 1767€ |
2021-05-12 | 1608 | RTE DE LA GIBERDIERE | 5 | 95 | 669 | 172897€ | 1820€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES GAGNERIES | 2 | 56 | 500 | 46700€ | 834€ |
2021-05-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 40000€ | 816€ |
2023-03-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 60000€ | 1224€ |
2021-10-01 | 33 | MARNAY | 4 | 110 | 128 | 83320€ | 757€ |
2020-09-28 | 25 | RTE DE MARNAY | 3 | 207 | 467 | 148000€ | 715€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DU PORT HUAULT | 5 | 126 | 1356 | 278000€ | 2206€ |
2021-03-05 | 4 | RTE DU SAULE | 3 | 50 | 213 | 55500€ | 1110€ |
2022-08-18 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 846 | 292500€ | 2089€ |
2022-08-10 | 3 | RTE DE LA GOUJONNIERE | 3 | 98 | 533 | 125000€ | 1276€ |
2022-07-21 | 30 | LA GODINIERE | 3 | 80 | 2142 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-09 | 954 | LE BAS LURE | 2 | 76 | 782 | 25000€ | 329€ |
2019-10-25 | 1 | LE HAUT LURE | 4 | 89 | 491 | 178000€ | 2000€ |
2022-08-22 | 6 | RTE DES RIBOTTIERES | 4 | 99 | 526 | 214990€ | 2172€ |
2021-10-15 | 2 | LEVEE DE LA LOIRE | 2 | 72 | 1310 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 193200€ | 1208€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 245000€ | 1531€ |
2019-10-09 | 6 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 116 | 631 | 123167€ | 1062€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DES RIBOTTIERES | 3 | 82 | 653 | 213650€ | 2605€ |
2020-10-12 | 3 | VALLEE PICARD | 2 | 40 | 129 | 150000€ | 3750€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 382 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 1 | 52 | 740 | 160000€ | 3077€ |
2022-02-15 | 72 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 80 | 1173 | 413000€ | 5163€ |
2019-05-28 | 80 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 81 | 743 | 191000€ | 2358€ |
2020-07-31 | 56 | FOUCHAULT | 4 | 89 | 1006 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-22 | 20 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 120 | 314 | 168000€ | 1400€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 2 | 78 | 781 | 106000€ | 1359€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 128 | 636 | 218900€ | 1710€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE BRAY | 7 | 198 | 1500 | 438700€ | 2216€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 79 | 727 | 191400€ | 2423€ |
2020-03-16 | 52 | FOUCHAULT | 2 | 50 | 705 | 88000€ | 1760€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES LYS BLANCS | 5 | 90 | 455 | 126000€ | 1400€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 75 | 381 | 127000€ | 1693€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DES TABOUREAUX | 6 | 247 | 1018 | 410000€ | 1660€ |
2019-11-05 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 560 | 166000€ | 2213€ |
2021-12-20 | 62 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 116 | 1668 | 250000€ | 2155€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 126 | 500 | 307295€ | 2439€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 538 | 148400€ | 1767€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES YUTIERS | 2 | 60 | 162 | 160000€ | 2667€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 68 | 354 | 130000€ | 1912€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 685 | 172000€ | 1933€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 68 | 546 | 116000€ | 1706€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 777 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 768 | 209000€ | 2322€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES TABOUREAUX | 3 | 72 | 944 | 75000€ | 1042€ |
2020-10-15 | 42 | FOUCHAULT | 3 | 65 | 968 | 87000€ | 1338€ |
2019-06-03 | 4 | PL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 71 | 434 | 155000€ | 2183€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 526 | 212000€ | 2865€ |
2021-02-17 | 1 | PL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 68 | 421 | 125000€ | 1838€ |
2019-10-24 | 3 | LE VAURICHARD | 5 | 140 | 353 | 288000€ | 2057€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 1 | 35 | 254 | 40000€ | 1143€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES YUTIERS | 2 | 78 | 388 | 156000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 4 | 100 | 1047 | 210000€ | 2100€ |